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Le monde de l’immobilier est un écosystème particulièrement rentable, et
ce, depuis que la notion de propriété existe. Dans un monde où il y a de plus
en plus de personnes dites riches, ce pan de l’économie attire des agents
toujours plus connectés et des clients toujours plus fortunés. En ce sens, le
Delaware est une prise sérieuse à suivre pour y créer son entité dédiée à
l’immobilier.

 

Tout sur le Delaware

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Parmi toutes les destinations offshores, le Delaware est clairement
celle qui sort du lot en matière d’immobilier. En effet, cet État situé sur la
côte est des États-Unis (non loin de New York), est un centre vital
concernant le coeur de l’immobilier américain (au sens large). Clairement,
nous préférons vous indiquer dès à présent, que si votre activité est liée à
l’immobilier hexagonal, il ne s’agit pas de la meilleure solution. Le fisc français veille au grain et une telle entité serait
considérée comme locale, et non, offshore (= soumise aux impôts français).

 

Toutefois, si votre activité immobilière se déroule en Amérique du Nord,
créer une entité au Delaware est un must. Sous la forme d’une LLC, tous
les non-résidents seront protégés tout en profitant d’une santé fiscale
optimale. Il faut souligner que le Delaware n’applique pas les impôts liés aux transactions
immobilières. 

 

Bien entendu, il ne faut alors pas vivre aux États-Unis pour en profiter
pour en bénéficier. Autre point-clé, le propriétaire d’une société au Delaware
ne dispose d’aucune obligation comptable, alors pourquoi s’en priver?

 

Identifier un prestataire sérieux pour créer
votre société offshore

 

Afin de définir la meilleure stratégie fiscale, il est primordial
de travailler avec le meilleur prestataire possible. 

 

Dans un marché où les professionnels sérieux ne sont pas nombreux, voici
quelques pistes pour trouver votre partenaire de choix :

 

            •               les réponses sont-elles rapides
et précises?

            •               les questions posées
montrent-elles une individualisation de la prestation? (en matière de offshore,
chaque client est unique de par sa nationalité, son pays de résidence,
l’origine de ses fonds, etc…)

            •               un compte bancaire offshore
est-il proposé? (indispensable, mais pas toujours inclus dans l’offre de
départ)

 

Dès à présent, prenez le temps de rechercher la meilleure option pour
optimiser votre fiscalité.

 

Chiffres-clés concernant l’immobilier dans le
monde

 

Certaines données ne mentent pas, et surtout pas les chiffres. A ce
titre, il est important de prendre en considération la portée du marché
immobilier dans le monde. En effet, alors que l’on imagine les « fonds
mondiaux » placés dans la bourse, les banques ou plus récemment la
Blockchain, il faut souligner que le marché immobilier est l’un des 3
piliers de l’économie mondiale, ni plus, ni moins.

 

Par exemple, savez-vous que les prix de l’immobilier montent bien plus
rapidement que l’inflation en elle-même? Cela est le cas dans toutes les plus
grandes villes mondiales, dont Paris, New-York ou encore Hong-Kong. Egalement,
savez-vous que le nombre de transactions opérées chaque année dans le monde
bat des records…chaque année? Rien qu’en France, ce nombre est passé de 570
000 en 2009 à 921 000 en 2017! Bien entendu, en retour, cela crée des fossés
entre les « propriétaires » et les « locataires », idem pour
les primo-accédants qui doivent donc dépenser beaucoup plus pour devenir
propriétaire. Inévitablement, la durée des crédits s’envole, car les
mensualités sont toujours plus élevées…

 

Enfin, l’objectif en tant qu’agent immobilier ou en tant que promoteur
immobilier est de, plus que jamais, investir dans la pierre. Alors que le cash
disparait et qu’un nouveau modèle économique voit le jour (crypto-monnaie),
l’immobilier n’a jamais eu autant la cote !

 

Post Author: admin

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